目前外地人在天津买房购房要求是：有在津的三年之内连续二年的社保（25个月），可以购房但是不会直接拥有户口，需要再进行积分落户，这两年积分落户的要求降低了，可见目的还是为了吸纳真正在天津工作奉献的人；
据小道消息得知，目前天津有两个区域有单独的政策，不需要社保和集体户口，可以通过特定企业先购房使用子女也可以借读上学，有必要的话后期进行人才引进或者积分落户。
不过现在又在疯传即将取消购房资格限制，不知道是不是空穴来风，如果真的会取消或者降低门槛，无疑会增加大量购房需求者，直接拉升房价。但是可能性较大的是，即使降低购房门槛，依然需要进行积分落户，不会出现购房后就有户口的情况。
金九银十房企发力，本市9月就有超过张新房销售许可证下发，其中，市区、环城、远郊、滨海均有覆盖，大多处于热点板块。多家房企在本市纷纷推出了“多盘联动伴长假”“双节特惠季”等大型补贴活动。有的项目特惠房源直接标出9折价格，有的赠送10万元装修款及10多万元的车位。相当比例的限时特惠房源总价能让利15至20万元，部分房源能降到30万元以上。
二、商品住宅成交分析情况1、商品房成交情况
年10月天津市新建商品住宅共成交套，同比上升3%；成交总面积为㎡，同比与去年持平；成交总金额为17.亿元，同比上涨9%。
2、各区域商品房成交情况
通过对年10月各区域商品住宅成交情况分析可以看出各区域成交情况较去年同期总体处于上升趋势，其中市内六区、环城四区及滨海新区上升趋势，远郊区县下降趋势。
通过对10月份成交数据分析，市内六区成交面积㎡，成交套数套，成交量占市场总比8%，成交均价元/㎡，成交金额万元；环城四区成交面积㎡，成交套数套，成交量占市场总比39%，成交均价元/㎡，成交金额万元；远郊区县成交面积㎡，成交套数套，成交量占市场总比35%，成交均价元/㎡，成交金额万元；滨海新区成交面积㎡，成交套数套，成交量占市场总比18%，成交均价元/㎡，成交金额万元。
年10月天津市商品房各区域成交情况3、各辖区商品房成交情况
①市内六区商品房成交情况
从市内六区成交情况来看，河东区做出了较大贡献，成交面积共计㎡，占市内六区总面积34%，成交套数套，占市内六区总套数34%，成交均价元/㎡，套成交均价.23万元，成交金额达万元。
市内六区成交量情况分析市内六区成交均价及金额情况分析②环城四区商品房成交情况
从环城四区成交情况来看，西青区做出了较大贡献，成交面积共计㎡，占环城四区总面积25%，成交套数套，占环城四区总套数23%，成交均价元/㎡，套成交均价.83万元，成交金额达万元。
环城四区成交量情况分析环城四区成交均价、套均价及金额情况分析③远郊区县商品房成交情况
从远郊区县成交情况来看，武清区做出了较大贡献，成交面积共计㎡，占远郊区县总面积33%，成交套数套，占远郊区县总套数34%，成交均价元/㎡，套成交均价.88万元，成交金额达万元。
远郊区县成交量情况分析
远郊区县成交均价、套均价及金额情况分析
④滨海新区商品房成交情况
从滨海新区成交情况来看，生态城做出了较大贡献，成交面积共计㎡，占滨海新区总面积28%，成交套数套，占滨海新区总套数28%，成交均价元/㎡，套成交均价.46万元，成交金额达万元。
滨海新区成交量情况分析滨海新区成交均价、套均价及金额情况分析4、按面积划分商品房成交情况
从成交面积方面来看，1月份商品房成交多集中于80-90㎡的户型，其中面积在90-㎡及-㎡户型成交量属较高，结合目前住房以家庭为单位，该类户型在市场需求更为广泛；而面积在70㎡以下及㎡以上户型成交量较少，该类户型在市场需求略显匮乏。
按面积划分成交情况三、二手房成交分析情况年10月天津市新建二手房住宅共成交套，环比下降22%，同比下降21%；成交套均价格为.88万元/套，环比下降9%，同比下降8%；成交总面积为㎡，环比下降21%，同比上升24%；成交总金额为11.6亿元，环比下降29%，同比上升14%；成交均价为元/平方米，环比下降9%，同比下降8%。
四、小结及后市展望总体来说，进入年10月份天津市新建商品住宅整体处于上升趋势，其中市内六区、环城四区上升幅度较大，远郊区县处于下降趋势。重申“房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段”主基调，同时强调房地产行业在经济上的重要性，在此基础上提出“灵活性”、“适度”、“微调”等多变性，预计年第四季度天津房地产市场政策会从多方面仍进行调整，后期走势存在较大不确定性。（国策研究袁婧怡）本文由国策机构原创，若需引用及转载，请注明文章来源及作者。
1、年国策机构大事记
2、“聚焦变革升级”——年国策机构深圳总部总结表彰大会暨年迎新年会盛大举行
3、热烈祝贺国策机构入围广发银行总行年全年不良贷款债权资产评估服务供应商！
4、国策招聘
诚聘精英！期待你的加入！
5、国策视点
利用现代信息技术推动房地产估价行业持续发展
亲爱的读者，为了不错过国策的每一篇文章，掌握楼市动态。建议您按照以下动图的方法，将设为星标。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇推荐文章
热点文章
