年末天津市区土地市场迎来密集出让期。昨日河西刚刚出让一宗宅地，今天（11月1）日下午，中国铁建商业又以总价16.5亿元、商住部分楼板价约元/㎡打包摘得河北区赵沽里天江路一宗住宅用地和一宗位于榆关道的商服用地。
这也是河北区自年底后，时隔近一年首次有新宅地入市。
上述今日成交河北区地块为一宗编号为津北靖（挂）-的住宅、科教用地和一宗编号为津北榆（挂）-的商服用地“打包”。
其中，住宅、科教用地津北靖（挂）-号位于河北区群芳路与靖江北路交口东北侧、赵沽里板块，地铁6号线金钟河大街站以东，既曾出现在年天津中心城区供地计划中的“天江路地块”。
津北靖（挂）-号住宅、科教用地
该宗地出让土地面积约3.7万㎡，分为A住宅商服、B科教两个子地块。根据挂牌公告，其中A住宅商服用地面积约3.2万㎡，规划体量约8.28万㎡，容积率约合≤2.6。
与其打包出让的津北榆（挂）-号为商服用地，位于榆关道沿线，拟出让土地面积约0.48万㎡，规划容积率高达3.8，规划建筑体量约1.84万㎡。
津北榆（挂）-号为商服用地
综上，两宗地块商住部分建筑总体量约和10.12万㎡。以起始总价16.5亿折算，商住部分起始楼板价约元/㎡。
本次打包地块设有最高限价17.9亿元，约合最高溢价率不超8.5%，最高限价楼板价约元/㎡。若竞买达到最高限价，则首先开始竞报赵沽里天江路地块配建市区棚改安置房建筑体量，此部分竞买达到上限后，再转入竞报自持榆关道商业建筑体量阶段。
到该宗地块挂牌截止时间下午14时30分为止，河北打包地块共收获1轮报价，最高报价为16.5亿元。
报价图
经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。河北打包地块遂以该价格成交，竞得人为中国铁建商业，成交楼板价约合元/㎡。
河北区在-年间属于天津市内六区住宅用地供应较为活跃的一区。过去两年先后有天泰路、杨桥大街等多宗优质项目成交。
不过进入年后，天津市内六区宅地出让一度“收声”。河北区上一次土地成交发生在去年底：中铁建以总价32.4亿元、楼板价约元/平方米竞得的万柳村大街地块，目前已开发为西派国印项目。
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