一、“人户一致”的重要性
根据《市教委关于做好年天津市义务教育阶段学校招生入学工作的指导意见》，本市户籍适龄儿童依据居民户口簿、合法固定居所的证明、儿童预防接种证，到所属学区片学校登记入学。适龄儿童户籍的户主、合法固定居所的产权所有人，必须是适龄儿童的父母、祖父母或外祖父母。各区要统筹安排本市户籍"人户分离"适龄儿童登记入学。本区户籍的"人户分离"适龄儿童，由区教育行政部门统筹安排入学。跨区的"人户分离"适龄儿童，由户籍地所属区教育行政部门先行统筹安排入学；因现行户籍政策无法实现"人户统一"，确需在实际居住地入学的，由实际居住地所属区教育行政部门统筹安排入学。
第一种情况：人户一致
户口本和房产证地址是一处，户主及房产所有人是孩子的父母或祖父母或外祖父母均可，房主和户主应为同一人，涉及四老（祖父母或外祖父母）入学一般需要从属关系证明，如姥姥-妈妈-孩子在同一个户口本。
第二种情况：人户分离
※本区县内“人户分离”的情况：户口本和房产证是在一个区，但不在同一所学校的招生范围，按照区教育局的统筹安排入学。
※户籍空挂确实无实际居住证明的情况：比如户口是南开区，现在住在河北，但是又没有现在住的这套房子的房产证。这种情况由户籍地所属区教育局先行统筹安排入学，也就是说，去南开上学。
※跨区县的“人户分离”适龄儿童，由户籍地所属区县教育行政部门先行统筹安排入学。
※跨区的人户分离，因现行户籍政策无法实现"人户统一"，确需在实际居住地入学的，由实际居住地所属区教育局统筹安排入学。
※拆迁后保留学籍情况建议自行咨询所在区小教科。一般来说，拆迁前已登记户口的，保留原学籍；拆迁后出生的二胎，不能享受原学籍。
什么是统筹入学？意思就是先录取完就近入学的学生之后有空余的学位了再录取统筹安排的学生,实际操作当中,好的学校根本不可能有多余的学位,甚至学位不够，你懂的。
二、关于落户年限及学籍占用年限的规定
自年开始，和平区热门学校及学位短缺学校学区内每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会。“六年一学位”九所学校名单：岳阳道，实验，和平中心，鞍山道，万全道，昆明路，耀华小学，万全二小，二南开小学部。目前，天津市只有和平区采取“六年一学位”政策，其他区暂未执行。
天津市暂无小学入学要求户口迁入年限的规定，当然，为确保万无一失，还是尽早买尽早把户口迁入较好。
谨记：买房前首先要做的是问清卖家是否已占用过学籍，防止买了学区房，孩子还不能上对口学校的尴尬情况发生。保险起见，建议最好在买房前与卖方一起去学校查一次学籍。
三、学区房那点事
●您适合买什么样的学区房？
★资金充裕不差钱
首选和平宜居住宅+重点小学。在天津市，和平区教学资源的老大地位毋庸置疑。和平区汇集了天津市最好的小学以及中学，但是因为热门学校太多，所以吸引了许多家长在学区内购房择校。因此，“六年一学位”政策只在和平区实行。
和平老破小很多，但也不乏宜居住宅，只是价格较高。有绿化，有物业，通透户型，百平米左右的房源大概需要大几百万，甚至千万。就新房或者次新房来说，推荐的小区有：实验小学学片内府上和平、都会轩；中心小学学片内新房项目是翰林公馆（还需了解是否为分校），房龄较新的有金德园、吉利花园等；万全片区里，大都会、新汇华庭房龄都比较新。
这是从链家网站随便截取的都会轩二手房的价格情况，供参考（本人非房产中介哦，只是想让大家了解一下行情）。
★资金有限只求和平学位
如果只求学位，忽略房子居住属性的话，和平区不乏“老破小”，拆间，独厨，不是老和平，你可能真的想象不到房子的状态，买到这样的房子就不要挑其他条件，因为只为学位。鞍山道小学因地理位置特点，对应的拆间较多。独用10平米左右，万起。一般这样的房子都是公产或者企业产，因为它不是成套的房子，不能采取公积金和商业贷款的方式，需全款买入。优点是，全款总价低，手续简单快捷。
建议买房时，一是平米数尽量超过10平米，买能住人的，因为北京天价过道学区房曝光后一直谣传10平米以下会有入学风险，即使目前天津允许入学，就怕将来不好出手。二是尽量考虑直属公产，因为直属公产，是可以走公易贷的。这里普及一下“公易贷”知识。“公易贷”由中德银行与津房置换联合推出，针对直属公产房，可用无贷款房本做抵押，进行贷款。根据和房产中介的交流，做抵押的房本，可以是本人的，也可以是朋友的（只要人家愿意），只要是天津市的，只要是房本上的房产已还清贷款即可。当然，公易贷的贷款费用和利率较高。
以下为本人朋友圈津房置换的朋友发布的和平区部分房源信息，仅供参考。
★但求性价比的非和平粉
毕竟，买得起和平区宜居房的只是少数。很多人实在不想降低生活质量，在和平区开启长达六年、九年甚至十二年的蜗居生活。岂止是蜗居，就连爱车也无处安放，任凭其躺在路边落满灰尘。
南开区学校相对较多，认可度最高的当属中营小学、五马路小学、南开中心小学、南大附小、天大附小等。
在河西区热搜的十大学区中，上海道小学遥遥领先，闽侯路小学位列第二，师大二附小以及河西中心小学紧随其后，台湾路小学向来低调但评价极高。
虽然河北区的教育资源分配比较不均衡，但是昆纬路第一小学以及育婴里小学都是市重点小学，都是老牌名校，师资力量很强，也比较受家长们的青睐。
河东区的重点中学和重点小学都比较少，比较优质的小学是河东实验小学、河东一中心小学等，另外因为河东二实验小学是河东实验小学拆分出来的学校，所以也比较受欢迎。
红桥区属于教育资源相对比较匮乏的一个区，但是也有一些不错的小学，比如红桥实验小学、师范学校附属小学、新村小学等等。
●为什么大家愿意选择和平、河西和南开的学区房？
目前天津市除梅江翔宇、耀华滨海、北大附中东丽湖、泰达枫叶国际、英华国际、霍元甲这6所私立初中是面向全市招生外，都是严格按照所在区内招生的原则进行。进入了一个区的小学，就意味着要锁定了该区的初中。一个好的初中，意味着进入市五所的概率又增加了几成。选学区房，实际上不仅要关心小学，还要看准小学对口的初中。
以下教育网发布的年天津市重点初中排名情况（网络资源排名，仅供参考）：
我们可以看到，排名前十的重点初中，坐标没有跳出河西、和平、南开三个区。
这里，我们还没有把各区的私立初中统计在内。比如和平的益中、嘉城、双菱、兴南、建华等；南开的翔宇、日新国际、育贤、津英；河西的自立、培杰、新华圣功、实验求是、汇德。
相比之下，河东区两所私立初中育才、华英；河北区两所私立初中汇森、天士力；红桥区两所私立初中为方舟和怡和。
●郊区也有好学校，为何非得是市内六区？
有人问我，西青区中北镇有个为明学校非常不错，九年一贯制，英华国际东丽新校区，冲着英华国际的牌子，也挺好的啊，为什么大家大多数还是愿意选择去市内六区上小学呢？
实际这里面有一个值得大家
