从今年3月下旬开始，贝壳找房平台上二手房挂牌量激增。
最高时一天能增加套房源。
去年贝壳找房平台二手房挂牌量突破10万套，已经令人唏嘘了；
而今年，能看到的挂牌房源已经突破了12万套，天量的供应！
但事实上，除了这12万套，还有很多没上架的内网房源，全部房源其实多达16.4万套，约1.89亿平米。
从目前每月成交量来看，明显供应量远远高于成交量。
新房短期价格看供需关系，二手房也是这个道理，同一个小区内10套房源要卖和套房源要卖，所形成的最终价格肯定是不一样的。
对于房东来说，竞争对手多了，要想卖出，势必要价格战；
对于买房人来说，二手房市场真的进入了“慢慢挑、可议价”的阶段。
目前唯一有能力扛住价格的，也就是重点学区房了，还得是低总价的。
供应量如此大，如果没有地缘性，买哪个板块自然是要考虑的问题。
二手房交易是个体之间的行为，每一套房源都有自己的特性，很难一概而论，不过倒是可以大概看看板块的整体情况。
最近，贝壳找房平台统计了市内六区64个板块从年9月至今的价格变化情况。
整体来看，去年9月基本是个高点，最低点集中在去年12月和今年1月。
说明二手房价格正在处于触底后的贴地飞行。
和平区的房价波动比较明显，因为和平区成交以学区房居多，受面积影响非常大。
10平米的房子单价肯定超过10万/平米了，平米的单价可能只有4万/平米，成交结构导致均价数据不稳定。
文中数据来源：天津贝壳找房
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