10月以来，天津土地市场热度不减，目前已拍出的三宗住宅地块，有两宗以高溢价成交。特别是12日摘牌的西青杨伍庄地块，成交楼面价已经达到元/平。这让不少刚需族心里犯了嘀咕——环城的地价都这么高，未来市里的新房还能买得起吗？
环城地价已破2万市区买新房平均要花万国庆长假后首周，天津共摘牌了四宗地块，包括三宗住宅用地及一宗商服用地，其中两宗宅地都拍出了较高的溢价。静海团泊西区地块成交楼面价突破7千，西青张家窝杨伍庄宅地楼面价更是突破了2万元，这也是环城四区首宗楼面价突破2万的地块。
地价大幅提升的地区不仅仅只有西青。8月24日，东丽区津滨大道两宗大体量地块摘牌，成交楼面价最高达到元/平；9月29日，津南咸水沽镇宅地出让，成交楼面价定格在元/平；6月29日，北辰朝阳路地块出让，最终成交价为元/平。目前环城一些热点片区的项目，售价已经突破了三万元大关，由目前地价不难判断，未来将有更多项目加入三万元大军。
环城价格尚且如此，市区的房价还要再上一个台阶。从天津市房管局公布的每日房价数据来看，9月市内六区新建商品住宅成交均价达到元/平，环比上涨了5.7%。各在售项目价格变动也十分密集，据搜狐焦点网统计，10月以来市区已经有10个楼盘上调价格，最高涨幅元/平。
那么问题来了，现在想在市区买一套房，首付要花多少钱？
同样是来自房管局公布的数据，9月市内六区新房累计成交套，成交总面积平米，套均面积约为平。由此计算，市区新房套均成交价格约为元。以目前两成首付的政策计算，首付平均价格为.4元。高达85万元的首付对于刚需族来说已经是可望而不可即，刚需想在市里买套新房的愿望，注定要落空了吗？
刚需族别蓝瘦成熟板块也有高性价比的新房要控制总房款，价格和面积两者缺一不可。纵览市内六区的住宅项目，均价在三万元以下的寥寥。路劲太阳城元/平的价格让人眼前一亮，这个体量超大的项目，价格一直保持在比较亲民的水准。再看面积，路劲太阳城本月即将加推的新产品主打89-㎡三居，以最小面积计算，首付50万就可以买到，这对刚需族来说是一个跳起来可以摸得到的目标。从项目释放的户型来看，产品以三居室为主，给未来家里的老人和孩子预留了房间。以目前市区房价增长速度来看，刚需族未来在市区改善的难度较大，一步到位是个不错的选择。
买房子不能只图便宜，住着舒服和方便才是王道。说到路劲太阳城，想必大家都不陌生，它的操盘者是港企路劲地产。太阳城项目总体量达到万㎡，开发16年间已经有近5万人入住，社区已经十分成熟。
对上班族来说，交通是首先要考虑的问题；对刚需家庭的上班族来说，便捷的公共交通更加重要。路劲太阳城位于河东区卫国道北侧、昆仑路东侧，扼守着联系市区与滨海的必经之路。项目紧邻城市快速路，社区内就设有3个公交总站，同时毗邻地铁2号线屿东城站，这也是规划中地铁10号线的换乘站，可以轻松通达全市。
太阳城板块的生活配套同样十分完善，周边既有小型超市和菜市场满足日常生活需要，也有凤山、喜悦购物广场等商业体。周边拥有河东一幼、天津八中等优质医院、医院等优质医疗资源，河东体育健身园、太阳城中心公园等三座大型公园也为居民提供了饭后休闲的好去处。项目将于10月中旬加推，感兴趣的朋友不妨密切北京治疗白癜风比较好专科医院南宁最好的白癜风医院
