湖南省津市市津港新城港口招商项目简

一、项目建设背景

津市市位于湖南省西北部、澧水中下游，是洞庭湖区五大中心城市之一、长江经济带发展战略节点城市。津市港作为湖南六大良港之一，具有入洞庭湖、出长江的水运优势。根据《湖南省水运“十三五”建设规划》《津市市津港新城概念规划》《津市港总体规划》，津市市政府依托国内外企业品牌优势和经济实力，拟合作建设经营津港新城（港口），实现互利双赢。规划到年末，津市港形成吨级货运泊位17个，总通过能力达万吨，其中集装箱通过能力达10万TEU，将津市港建设成为湖南省综合运输网络内河现代化港口，实现“依港兴园，以园活城”的津港新城。

二、投资主体资质

投资方须具有独立法人资格、国有控股或参股公司；具有港口码头经营资质及经验。

三、项目建设经营内容

1.津市市政府投资建设项目：中心港区千吨级码头、津港大道、津港主题公园、新洲砂石码头及通道、锚地服务区、基础设施配套建设等，总投资人民币约10亿元。

2.投资方投资建设经营项目：中心港区千吨级码头经营权、新洲砂石码头经营权、锚地服务区经营权、物流园建设及经营权、津港新城A地块（亩）、B地块（亩）（见附图），总投资人民币约11亿元。

四、投资方收益估算（供参考）

1.中心港区千吨级码头经营权：特许经营权20年，按年盈利万元计算，预计收益万元；政府市场拓展奖补万元，合计收益0.58亿元。

2.新洲砂石码头经营权：特许经营权20年，按年盈利万元计算，预计收益1.8亿元。

3.锚地服务区经营权：特许经营权20年，按年盈利万元计算，预计收益0.32亿元。

4.中心港区物流园经营权：特许经营权50年，按年盈利万元计算，预计收益2亿元。

5.政策奖励：享受《津市市招商引资优惠奖励政策十条》；享受上级政府相关奖补政策。

6.津港新城A、B地块商住项目：按市场价收益待定。